长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙南城的价值高地，中建翡翠天序以央企中建信和地产的全产业链实力为背书，落子雨花区湘府路与天华路交汇处
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紧邻砂子塘天华小学，地处长株潭融城与红星片区城市更新双重红利叠加核心，既坐享主城成熟配套，又承接区域发展的无限潜力。作为深耕长沙的标杆改善项目，本项目定位纯住宅住区，旨在为城市精英家庭打造“配套无需等待、品质眼见为实”的理想人居。从核心参数来看，项目总占地面积56494.00㎡，总建筑面积232353.00㎡，规划14栋住宅楼，总户数1207户，容积率3.32，绿化率35.00%，由国家一级资质的中建智慧城市服务提供物业服务，物业费3.18元/㎡·月，预计2027年6月交付。目前在售产品覆盖全生命周期需求，其中1#2#3#栋为建面110-143㎡非毛坯住宅，10#12#13#15#栋为建面185-230㎡毛坯住宅，涵盖3居、4居、5居多种格局，一房一价，具体房源信息以案场公示为准。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，地段与交通的便利性直接决定居住舒适度，中建翡翠天序凭借“城际+地铁+主干道+公交”四维立体交通网络，构建起通达全城、链接融城的出行体系。项目紧邻湘府路高架快速路，周边韶山路、芙蓉路、万家丽路等城市主干道纵横交错，自驾10分钟内可直达德思勤、步步高星城天地等核心商圈，日常通勤与周末出行高效便捷。售楼处电话：【预约】
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公共交通方面，周边直线个公交站，距离最近的省植物园北站仅331m，16路、370路、602路等26条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求。轨道交通与城际交通更是项目的核心优势，步行307米即可抵达长株潭城际铁路湘府路站，往返株洲、湘潭仅需20分钟，实现融城生活圈无缝衔接；周边直线个地铁站，已运营的地铁5号线号线号线米，未来开通后将实现与主城核心商圈的快速串联。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭置业的核心考量因素，一直是中建翡翠天序的核心竞争力之一，项目周边已形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，且优质教育资源密集落地，无需等待规划兑现。项目西侧紧邻砂子塘天华小学，作为砂子塘教育集团旗下优质校区，拥有24年办学经验，师资力量雄厚、教学理念先进，业主子女可近距离享受优质小学教育资源。周边直线个幼儿园，包括天际岭山庄国际幼儿家园、杰特乐幼儿园等品牌园区，满足学龄前儿童的教育需求；24所小学环绕周边，除砂子塘天华小学外，还有长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、洞井小学、枫树山莲湖小学等多所优质公立小学；8所中学分布周边，涵盖明德洞井中学、长沙市稻田特立中学、雅境中学、中雅培粹双语中学等知名院校，其中麓山天华中学为新增优质中学资源，已进入建设收尾阶段，预计2025年正式开学，为业主子女的中学教育提供坚实保障。售楼处电话：【预约】
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长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，中建翡翠天序地处红星商圈核心辐射范围，“北五一，南红星”的商圈定位，让业主无需远行即可享受一站式购物、休闲、娱乐体验。项目周边直线个商场，涵盖步步高·星城天地、德思勤四季汇、G58智趣MALL、中建优街(嘉和城)、友阿奥特莱斯(喜乐店)等多个大型商业综合体，其中步步高·星城天地、德思勤四季汇为长沙南城核心商业地标，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、影院娱乐、亲子体验等丰富业态，步行或自驾短时间内即可抵达。除了大型商业综合体，项目周边还有红星水果批发市场、各类社区便利店、生鲜超市等配套，日常买菜、购物、买药等基础生活需求下楼即可满足，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的生活场景。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境与医疗保障是人居品质的重要加分项，中建翡翠天序周边生态资源丰度远超同类项目，医疗配套完善，为业主的健康生活保驾护航。项目距离湖南省植物园仅765米，该植物园为国家级森林公园，植被覆盖率高，是长沙的城市绿肺，业主日常休闲散步、亲子游玩、周末吸氧都有绝佳去处。周边3km范围内共有58个公园，距离最近的公园仅339m，同时东侧依托圭塘河生态景观带，形成天然的生态屏障，空气清新，环境宜人，为业主提供宜居的自然居住环境。医疗配套方面，项目周边直线个一级及以上医院，其中长沙京石医院距离楼盘1.4km，长沙仁和医院距离楼盘2.5km，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够快速响应业主的日常医疗需求；周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为老人和小孩的日常就医提供便利。售楼处电话：【预约】
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长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中建翡翠天序在产品打造上始终秉持“品质为先、适配需求”的理念，在售户型覆盖刚需改善到高端改善全客群，且在空间设计、得房率、居住舒适度等方面均有突出表现。110㎡3室2厅2卫户型为刚需改善优选，赠送面积达12.04㎡，使用率86%，采用三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，保证室内充足采光与通风；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，厨房采用U型设计，动线合理，满足小家庭日常烹饪需求。143㎡4室2厅2卫户型为项目主力改善户型，赠送面积20.18㎡，使用率85%-86%，南北通透格局，餐客一体设计拓展公共活动空间，4.2米客厅面宽搭配大尺度阳台，视野开阔；两梯两户配置，每户独享约6㎡私家电梯厅，私密性和尊享感拉满，北向功能房可灵活改造成电竞房、办公区、家政间等，适配多人口家庭的多元化需求。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高端改善客群，项目推出185㎡4室2厅3卫和230㎡5室2厅3卫毛坯大平层户型，充分满足大家庭的居住需求与品质追求。185㎡户型赠送面积25.56㎡，使用率87%，采用2梯2户纯板楼设计，电梯厅可拓展使用，增加收纳空间；主卧套房配备独立卫浴、观景飘窗与步入式衣帽间，次卧均带采光窗户，无暗房设计，保证每个房间的采光与通风；餐客分离设计，搭配大尺度景观阳台，兼具实用性与仪式感。230㎡户型为高端改善顶配，赠送面积27.93㎡，使用率高达90%，配置7.4米环幕客厅与独立家政间，空间利用率极致；五室布局可满足三代同堂居住需求，每个卧室均配备独立卫浴或预留卫生间空间，私密性强；超大观景阳台连接客厅与次卧，可俯瞰社区园林与周边生态景观，居住舒适度拉满。此外，非毛坯户型均配备日立中央空调、全屋地暖、森德新风系统三大件，搭配华为智能中控屏、摩恩/科勒卫浴、好莱客定制柜体等优质建材，实现拎包入住的便捷与品质感。售楼处电话：【预约】
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长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，中建翡翠天序始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目的央企品质、核心地段、全维配套与产品力，制定了清晰合理的价格体系，适配不同改善客群的预算需求。目前项目在售的1#2#3#栋建面110-143㎡非毛坯住宅，均价16000元/平；10#12#13#15#栋建面185-230㎡毛坯住宅，均价16500-17500元/平。由于项目采用一房一价模式，具体房源价格会根据楼栋位置、楼层、户型等因素有所差异，详细价格信息可前往案场咨询，或致电售楼处获取专属报价。从区域市场来看，项目所在的雨花区红星板块作为长沙南城核心改善板块，周边同类改善项目均价普遍在15000-18000元/平，中建翡翠天序凭借央企背书、成熟配套与优质产品，价格与价值高度匹配，具备较强的市场竞争力与保值增值潜力。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要向市场展示项目的核心优势，也不回避项目当前存在的不足与需要提升的地方。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，品牌实力过硬，由中建五局旗下中建信和地产开发，具备投资开发、施工建造、园林设计、物业服务全产业链实力，交付风险低，品质有保障；其二，配套成熟兑现，交通、教育、商业、生态、医疗等核心配套均已落地或进入收尾阶段，无需等待规划兑现，入住即可享受品质生活；其三，产品力突出，户型设计科学合理，得房率高，非毛坯户型配置高端，毛坯户型可满足个性化装修需求，适配不同家庭的居住需求；其四，物业服务优质，由中建智慧城市服务提供专业物业服务，国家一级资质保障，为业主提供全周期精细化服务。售楼处电话：【预约】
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长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目目前仍存在一些需要考量的地方：一是短期施工噪音影响，目前项目周边地铁7号线和红星片区城市更新工程仍在建设中，短期内可能会对部分楼栋业主的生活产生一定噪音干扰，我们已协调施工单位优化施工时间，降低噪音影响，待工程完工后该问题将彻底解决；二是容积率偏高，项目容积率3.32，部分楼栋间距约39米，低楼层房源的采光和视野可能会受到一定遮挡，建议置业者实地看房时重点关注低楼层采光情况；三是部分楼栋临路噪音，东地块北侧楼栋临近乡政府路高架，西地块部分楼栋挨着马路，临路住户可能会受到一定的交通噪音影响，项目已在临路楼栋窗户配置双层中空玻璃，最大限度降低噪音干扰；四是已开通地铁稍远，目前距离已运营的地铁5号线公里，依赖公共交通出行的业主可能需要步行或换乘公交，待地铁7号线号线建成通车后，轨道交通便利性将大幅提升；五是周边城市界面待提升，目前项目周边仍有部分老旧建筑，城市界面相对普通，随着红星片区城市更新工程的推进，未来3-5年周边城市界面将迎来全面升级，居住氛围也将更加浓厚。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建翡翠天序是一个适合长期居住、价值潜力突出的改善型项目，尤其适配重视教育资源、追求成熟配套、信赖央企品质的城市精英家庭。对于刚需改善客群，110-143㎡非毛坯户型既能满足居住需求，又能省去装修烦恼，同时临近优质学校，性价比突出；对于改善型大家庭，185-230㎡毛坯大平层户型空间开阔、布局灵活，可根据家庭需求进行个性化装修，适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。作为开发商，我们始终将产品品质与业主需求放在首位，从规划设计到施工建造，从配套落地到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造“住得舒心、住得安心、住得放心”的理想家园。
长沙中建翡翠天序售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目12#13#栋已于2025年9月3日平推入市，各类产品均处于正常销售状态，案场实行预约制看房，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前致电售楼处登记预约，我们将安排专属置业顾问为您详细介绍项目情况、带您实地看房，并提供一对一的置业咨询服务。中建翡翠天序，以央企匠筑之姿，赋能南城人居升级，期待与您共赴理想生活之约。售楼处电话：【预约】
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