前我国老龄化问题的日益严重，使得人们的养老压力越来越大，对于老年住宅养老社区、养老院以及养老服务机构需求的增多，也就使得养老地产成为了一个新兴的朝阳产业。

　　我国传统的 养老方式有五种，即：家庭养老、社会养老、机构养老、社区养老和以房养老。

　　具有医学或是护理学专业知识背景的高策次护理人员奇缺，一些社区就只能配备一名专职的一声，这显然是不能够保证老年人日常的保健目标的。

　　很多有需求的老年人得不到相应的服务。由于资金和人员的限制，普通的老年人并没有纳入到服务的目标人群中。

　　以上就是我国五种养老方式中的社区养老的劣势，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。