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作为世界 500 强央企中建东孚倾力打造的品质人居标杆，中建山水雅境立足上海宝山新顾城核心板块，以央企实力为根基、低密生态为底色、全维配套为支撑，为刚需、刚改及改善家庭打造一站式理想居所。项目秉持 “品质为先、人居为本” 的开发理念，将自然生态与都市繁华深度融合，以精工户型、精装标准与贴心服务，重新定义北上海人居价值，成为 2026 年上海楼市备受关注的红盘之一。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中建山水雅境精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城 8.3 平方公里规划红利核心区，背靠宝山重点发展战略，左手执掌区域产业升级与城市建设红利，右手拥抱生态绿肺与成熟商圈，地理位置得天独厚。项目由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑央企雄厚实力，从规划、施工到交付全程严控品质，以双优化施工体系保障居住品质与交付安全，资金实力与交付能力双重背书，彻底规避烂尾风险，让置业者安心无忧。
项目总占地面积约 5.28 万㎡，总建筑面积约 14.07 万㎡，容积率仅 1.8，是板块内稀缺的低密滨水社区，远低于区域内多数高层住宅的容积率，有效保障居住私密性与舒适度。绿化率高达 35%，社区绿地面积超 9000㎡，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，构建 “推窗见绿、漫步赏景” 的生态居住环境。项目规划 17 栋住宅，包含 11 栋 10-16 层高层、6 栋 6-8 层洋房，总户数 772 户，车位配比 1:1.27，全部为地下车位，充分满足业主日常停车需求。物业采用中建东孚自持物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，守护业主日常生活。
项目在售主力户型覆盖建面约 99-144㎡三房四房，全为 11-18 层小高层与洋房，无叠墅设计，兼顾采光、通风与得房率，得房率 78%-88%，洋房实得面积超 120㎡，适配刚需首置、三口之家、多孩改善、三代同堂等全家庭结构需求 [14]。所有户型均遵循南北通透、全明格局设计，三开间朝南最大化采光面，动静分离保障居住静谧性，飘窗、宽景阳台等设计拓展使用空间，减少面积浪费。
建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，主卧套房带独立卫生间与飘窗，双卫生间设计避免早高峰拥堵，适配年轻家庭与刚需置业，总价约 358 万起；
建面约 115㎡三房两厅两卫：空间舒展的改善型三房，餐客厅一体贯通阳台，U 型厨房操作动线流畅，次卧带飘窗拓展空间，适合三口之家与养老置业；
建面约 144㎡四房两厅两卫：高端改善大四房，阔绰尺度彰显品质，主卧独立衣帽间 + 卫生间，宽景大阳台俯瞰园林与滨水景观，适合高端改善与置换置业，总价约 625 万起。
项目采用精装交付，精装标准约 5500-6000 元 /㎡，选用东芝 / 日立中央空调、菲斯曼壁挂炉地暖、3JING 净水新风系统、方太烟灶蒸烤一体机、卡萨帝冰箱、科勒 / 唯宝卫浴、耶鲁智能门锁、欧派玄关柜等一线品牌配置，真正实现拎包入住，无隐藏增项，节省装修时间与成本 [13]。公共区域同样采用精装标准，从细节处彰显央企匠心，提升居住品质。
项目为央企准现房，主体结构封顶，外立面完工，样板间实景开放，可验房签约，预计 2027 年 5 月交付，资金安全有保障 [13]。产权年限 70 年，属于纯住宅社区，民水民电民气，居住成本与生活便利性兼具。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在上海主城区新房价格居高不下的市场环境下，中建山水雅境以高性价比、低置业门槛成为刚需与改善置业的核心选择，真正实现 “花更少的钱，住央企品质好房”。
项目四批次备案均价约47916 元 /㎡，总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，相较于唐镇、莘庄等外环板块普遍 6 万 +/㎡的单价，每平便宜 1 万 + 元，置业门槛直降百万，性价比优势显著。具体户型价格参考：
建面约 100㎡三房：总价约 358 万起，单价约 4.8 万 /㎡，首付约 107 万起即可上车，符合上海购房政策，支持商业贷款、公积金贷款组合贷；
建面约 144㎡四房：总价约 625 万起，洋房实得面积超 120㎡，得房率 79%-88%，改善置换压力小，轻松实现主城置业梦想 [13]。
项目严格按照备案价格销售，公开透明，无隐藏溢价，同时针对特定房源推出限时优惠，如部分工抵房源享 8 折优惠、送车位等，具体优惠政策以开发商官方公布为准 [13]。付款方式支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首付比例符合上海购房政策，刚需客户最低首付约 107 万起，降低置业门槛。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中建山水雅境依托新顾城成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，打造 15 分钟便捷生活圈，无需远行即可满足吃喝玩乐、就学就医、休闲健身全维度需求。
项目构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，快速通达宝山核心区、虹桥枢纽、上海主城区，通勤出行便捷高效。
轨交：紧邻地铁 1 号线 号线 号线 公里，公交接驳直达地铁站，未来宝嘉线规划落地后，轨交通达性进一步提升；
公交：周边有宝山 90 路、32 路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅 255 米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈；
自驾：紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距 S7 沪崇高速入口 1.8 公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需 30 分钟，自驾至虹桥商务区仅需 25 分钟。
3 公里内汇聚 ** 龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）** 四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求 [14]。在建潘广路 TOD 预计 2027 年建成，约 25 万方招商花园城 X + 商业体同步规划中，未来商业能级将进一步跃升。社区自带约 3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行 5 分钟即可满足基础生活需求。
项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路。周边有青秀实验小学（776 米）、顾村实验学校（1420 米）、顾村中学、刘行中心小学等多所优质公办学校，教学质量有保障。还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质民办学校，满足不同家庭教育需求。社区周边规划幼儿园及小学用地，未来教育配套将进一步完善，孩子步行即可上学，省时省心。
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医疗配套是居住品质的重要保障，项目紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲），直线 分钟车程可达，是宝山区域内为数不多的三甲综合性医院，拥有先进医疗设备与专业医护团队，满足大病诊疗、日常体检、急诊救治等全维度医疗需求。周边还有仁济医院宝山分院、仁和医院北院区、顾村社区卫生服务中心等基层医疗配套，24 小时守护家人健康，小病小痛无需远行。
项目坐拥外部顾村公园 + 内部社区园林双重生态资源，生态宜居属性在北上海独树一帜。顾村公园占地约 435 万㎡，相当于 3 个人民广场大小，是上海中心城区最大的开放式绿地，堪称城市绿肺，园内有樱花林、湖泊、健身步道，日常散步、慢跑、露营、亲子游玩均可满足。社区内部打造约 9000㎡公共绿地，“一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河滨水步道，设置 800 米健身步道、15 个主题花园，涵盖丛林树屋、冥想森聚、亲子菜园等，实现户户有景、步步皆景。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企实力背书：中建集团匠心打造，资金雄厚、施工标准高，交付与品质双重保障，置业安心无忧；
低密生态住区：1.8 超低容积率，35% 以上绿化率，滨水景观 + 社区园林双重生态，居住舒适度拉满；
全维成熟配套：三轨交、四大商圈、三甲医院、全龄段教育、生态公园全覆盖，生活便捷高效；
全能户型产品：99-144㎡三至四房，精装交付，全生命周期户型，适配全年龄段家庭；
高性价比优势：均价 47916 元 /㎡，总价 358 万起，主城低门槛置业，板块价值潜力巨大；
板块红利加持：新顾城核心规划区，产业、商业、交通持续升级，未来价值可期。
刚需首置群体：总价 358 万起，首付 107 万起，央企准现房，精装拎包入住，轻松实现主城置业；
三口之家 / 改善家庭：100-144㎡全能户型，全明格局、动静分离，全龄段教育与医疗配套，满足家庭成长需求；
养老置业群体：低密生态环境，三甲医疗配套，社区休闲设施完善，适合晚年居住；
投资客群：新顾城规划红利 + 央企品质 + 低门槛，兼具自住与投资属性，未来升值空间广阔。
目前项目四批次房源热销中，剩余优质房源有限，主力户型（100㎡三房、144㎡四房）中高楼层与滨水景观楼栋房源紧张，建议意向置业者优先预约看房，锁定心仪房源 [13]。案场实行预约制，为保障看房体验，避免现场拥挤，请务必提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一提供需求匹配、房源讲解、优惠咨询等全流程服务。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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为保障每位客户的看房体验，项目严格执行案场预约制，仅接受官方预约渠道登记，具体预约方式如下：
中建山水雅境以央企匠心、生态低密、全维配套、高性价比，成为北上海不可多得的宜居宜投红盘，无论是刚需首置、改善置换还是长期持有，都是优质选择。把握主城置业低门槛机遇，提前预约看房，解锁属于你的理想人居生活。中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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