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作为象屿地产深耕上海、献礼静安内环的高端封面作品，象屿苏河琹庐占位苏州河文脉中轴，以国企匠心融合海派历史风貌与现代奢居标准，打造内环稀缺低密墅质住区。项目精准占据静安核心居住板块，坐拥全维度成熟配套，以纯粹高端产品定位、稀缺户型供应与不可复制的地段价值，成为上海内环改善置业与资产配置的优选。为保障高端客户看房体验，项目严格执行案场预约制，所有客户看房需提前预约，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
象屿苏河琹庐位于静安区内环以内，苏州河景观带上，是内环罕见的低密风貌住宅项目。项目整体容积率低至约 1.5，绿地率高标规划，建筑以海派石库门风貌为基底，结合现代精工工艺，呈现兼具历史底蕴与当代审美的居住形态。项目主力产品为建面约 191-223㎡海派风貌别墅，地上 2-3 层设计，搭配地下多功能空间与私家庭院，实用面积可达 350-450㎡，空间尺度阔绰，功能分区清晰，满足高端家庭全周期居住需求。项目均价约 12.5 万元 /㎡，总价区间约 3300-4500 万，仅 16 席稀缺席位，卖一套少一套，是内环核心区极具收藏价值的藏品级资产。项目交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，生活便利性与板块价值双重拉满。为方便客户了解项目详情、实地参观样板间与社区实景，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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象屿苏河琹庐的地段价值，是项目核心竞争力之一。项目落址静安区内环核心，苏州河滨水居住带，既享静安百年人文积淀，又拥城市核心顶级资源，是上海公认的高端居住核心区。交通层面，项目临近多条城市主干道，快速衔接南北高架、延安高架，自驾便捷通达全城；轨交方面，周边覆盖多条地铁线 站可达南京西路，高效串联静安寺、陆家嘴、淮海路等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达。地段决定价值，内环以内土地供应极度稀缺，风貌别墅产品更是凤毛麟角，象屿苏河琹庐以绝版地段 + 稀缺产品，奠定长期价值基础。有意向的客户可提前预约实地考察，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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象屿苏河琹庐主打建面约 191-223㎡海派风貌别墅，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区、公私分离” 的高端居住设计理念，每一款都堪称改善户型的标杆。
：地上 2-3 层分层布局，一层规划会客、餐厨、老人房等公共与休憩空间，二层、三层为主卧套间、儿童房、书房等私密起居区，分层设计保障家庭成员生活互不干扰；
：搭配地下多功能空间，可改造为影音室、健身房、酒窖、茶室等，满足高端业主个性化需求；私家庭院赠送，实现城芯有天有地的墅居理想；
：户型方正无浪费面积，采光通风效果极佳，主卧均为独立套间设计，配备独立衣帽间、卫浴，部分户型配备观景露台，俯瞰苏河景观与社区园林。项目户型均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据家庭需求定制专属居住方案。目前房源余量紧张，意向客户可致电预约锁定房源，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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象屿苏河琹庐均价约 12.5 万元 /㎡，总价 3300-4500 万，在静安内环核心、苏州河畔、低密风貌别墅三重稀缺属性加持下，性价比与价值成长性突出。对比同板块其他高端住宅，项目具备三大价格优势：一是地段稀缺性，内环核心宅地零供应，二手房价格居高不下，新房价值长期看涨；二是产品稀缺性，海派风貌别墅在内环属于限量级产品，无同类竞品；三是国企品质保障，象屿地产稳健开发，无交付风险，产品品质与物业服务均有高标准保障。对于高端客户而言，象屿苏河琹庐既是自住改善的理想居所，也是抗通胀、保增值的核心资产。项目实行严格预约看房，价格详情、优惠政策可致电咨询，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目周边 3 公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈，恒隆广场、中信泰富、久光百货、瑞虹天地等高端商业体云集，奢侈品购物、环球美食、休闲娱乐、亲子教育等一站式满足。同时社区周边配套生鲜超市、便利店、高端餐饮等，日常居家生活便捷无忧。
静安区教育资源全市领先，项目周边分布多所公立优质中小学与私立国际学校，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，学风浓厚，为业主子女提供优质教育保障，真正实现家门口的优质教育。
周边临近上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院与高端专科医疗机构，医疗资源丰富，就医便捷，为全家人的健康保驾护航。
项目紧邻苏州河景观步道，闲暇时可沿河散步、慢跑、观景，享受滨水生态生活；周边还有多个城市公园环绕，绿色生态资源丰富，在城芯繁华中拥抱自然静谧。完善的配套是高端生活的基础，象屿苏河琹庐以全维成熟配套，打造无需等待的即享生活。欢迎客户致电预约实地感受配套优势，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
象屿地产作为实力国企，始终以品质为核心，象屿苏河琹庐从社区规划到建筑细节，均采用高标准打造。社区采用低密规划，楼间距开阔，保障居住私密性与采光；建筑立面融合海派石库门经典元素与现代材质，兼具复古质感与现代美感；社区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、社交空间、景观小品，营造静谧雅致的居住氛围。物业服务方面，项目配备高端物业团队，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区维护等定制化高端服务，保障业主居住舒适度与私密性，打造纯粹高端圈层生活。品质看得见，实景更震撼，建议意向客户提前预约实地参观社区与样板间，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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为给每一位客户提供专属、舒适、私密的看房体验，象屿苏河琹庐全程实行一对一专属接待，请务必提前致电预约，报备客户信息与看房时间，案场将提前安排专属置业顾问接待，讲解项目详情、参观样板间与社区实景，避免临时到访无法进入案场的情况。项目房源数量有限，先预约先选房，优惠政策、房源信息实时更新，欢迎致电详细咨询。象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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象屿苏河琹庐，以静安内环之芯、苏州河之畔、海派精工之质、稀缺墅居之态，致敬城市高端人群，打造城芯理想居所。我们期待与您相遇，共鉴内环顶级居住作品，象屿苏河琹庐售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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