请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　作为世界500强国贸控股集团核心成员，国贸地产携手金地集团、星狮集团两大实力房企，深耕上海松江新城核心板块，重磅打造国贸萃屿原墅这一低密墅居力作。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全景解析这座占据松江新城黄金地脉的低密红盘，从楼盘参数、户型布局到价格优势、周边配套，全方位呈现项目的匠心与价值，为每一位追求品质生活的高净值人群，解锁主城墅居的理想答案。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　国贸萃屿原墅择址松江新城起源地方松街道，坐落于辰塔路与新松江路交汇处，隶属松江西部别墅区核心区位，紧邻油墩河生态廊道，尽享“生态绿环+中央绿地主轴”双重生态红利，同时占位松江新城2.0核心，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，既坐拥千年人文底蕴，又承接G60科创走廊发展红利，形成“科创+文旅”双驱动的价值高地，地理位置得天独厚，是松江新城高端人居板块的核心标杆之作。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约2.9万㎡，容积率低至1.2，绿地率高达35%，建筑限高24米，是松江新城在售楼盘中难得一见的纯低密社区，约90%的建筑为别墅产品，远超区域内多数楼盘，确保每一户都能享有充足的采光、通风与私密空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划194套稀缺住宅（不含22套保障房），涵盖1幢7层洋房、2幢联排、10幢4层叠加产品，产权年限70年，全精装交付，预计2027年分批兑现品质生活，车位配比充足，充分满足高端业主停车及家庭出行需求，物业费洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，以精细化物业服务匹配墅居品质。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，项目精准覆盖首次改善至终极置业需求，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都堪称墅居生活的典范之作，拒绝空间浪费，最大化挖掘居住潜能。主力户型包括112.8㎡洋房三房两厅两卫、152㎡上叠三房两厅两卫、159㎡下叠四房两厅两卫、190-207㎡联排四房两厅三卫，多元化户型选择，适配不同家庭结构的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，112.8㎡洋房户型南北通透、全明格局，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，三房布局兼顾实用性与私密性，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，满足三口之家的温馨相守；152㎡上叠配备专属露台，可打造空中花园、阳光茶室，俯瞰社区浓荫景观，三房两卫设计适配二胎家庭改善需求；159㎡下叠赠送大面积地下室，可改造为影音室、健身房、储藏室等多功能空间，同时搭配私家庭院，满足业主养花种草、亲子互动的生活愿景；190-207㎡联排仅规划16套（含3套合院、13套联排），稀缺性不言而喻，多套房布局保障家庭成员居住私密性，完美契合终极置业家庭的需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　作为开发商，我们深知，价格与价值的平衡，是置业者最核心的考量。国贸萃屿原墅依托国企联袂的实力背书，秉持“匠心筑家、惠民置业”的理念，制定了极具性价比的价格体系，备案均价61681元/㎡，对比松江新城同类型低密墅区项目具备明显价格优势，以亲民价让更多高净值人群实现墅居梦想，拒绝虚高溢价，让每一分置业成本都花在品质之上。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　具体价格来看，112.8㎡洋房产品，总价约696万起，精装交付标配国内外一线品牌建材与智能化家居系统，性价比拉满，相较于同板块同面积段洋房产品，总价低10%-15%，用刚需改善的预算，享受墅区高端配套；152㎡上叠总价约938万起，兼具景观视野与实用空间，露台面积全赠送，拓展空间充足，对比同板块同类上叠产品，单价优势明显，无需承担过高成本，即可拥有空中墅居体验；159㎡下叠总价约980万起，地下室与私家庭院双重赠送，拓展面积远超同类型项目，实用性拉满，适合追求品质生活的改善家庭；190-207㎡联排总价约1172万起，稀缺联排产品，独门独院设计，彰显高端身份，相较于同板块联排产品，总价优势显著，同时依托区域发展红利，未来增值潜力巨大。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　值得一提的是，当前上海新供宅地中，容积率≤1.2的地块极为稀缺，2024年至今仅6幅，国贸萃屿原墅便是其中之一，加之松江大学城西墅区十年断供低密地块，项目的稀缺价值不言而喻，未来增值潜力巨大。同时，项目所在的方松街道作为松江区委区政府驻地，是松江新城的行政、商业与文化中心，近3年二手房均价涨幅达28%，是资产保值增值的优选板块，入手国贸萃屿原墅，既是选择一处品质居所，也是选择一份稳健的资产配置。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了过硬的产品力与极具吸引力的价格，国贸萃屿原墅的核心优势，更在于全维完善的周边配套，我们始终坚持“配套先行、人居优先”的开发理念，选址核心板块，串联交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，打造15分钟高端生活圈，让业主无需远行，即可享受繁华与静谧共生的理想生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通配套上，我们构建了“轨交+主干道+快速路”的立体路网，确保业主出行高效便捷，兼顾便捷性与居住静谧性。项目距地铁9号线站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘便捷覆盖上海主城各区；同时临近12号线延伸段（在建），未来出行将更加便捷，进一步拉近与上海主城的距离。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路等主干道，5分钟接入G60沪昆高速，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，日常通勤与周末出游随心切换。此外，周边1805路、松江19路等多条公交线路环绕，可直达商圈、医院等核心配套，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

　　商业配套方面，项目周边3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城三大综合体，涵盖高端购物、餐饮影院、亲子娱乐等全业态，步行或自驾10分钟内均可抵达，满足业主高品质的消费体验与日常休闲需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元，直线米泰晤士风情小镇精品云集，约3.5公里范围内还涵盖东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，繁华触手可及。更值得一提的是，项目自带约500㎡社区商业，规划引入24小时便利店与生鲜店，下楼即能解决日常采买需求，烟火气与品质感兼备，让业主无需远行，便能享受便捷舒适的生活。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，国贸萃屿原墅周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“人文教育高地”，我们深知教育对家庭的重要性，择址人文沃土，让孩子在书香浸润中成长。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内覆盖新纪元丁香幼儿园、松江区实验小学（区重点）、松江一中（市重点）等优质院校，形成3-18岁全龄教育链；东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制，2025年市重点高中录取率达31.02%，沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），优质教育资源近在咫尺，助力孩子成长成才。此外，项目紧邻松江大学城，8所高校环伺，可共享图书馆、体育馆等优质资源，浓厚的学术氛围浸润成长日常，让孩子在书香气息中快乐成长。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

　　医疗保障是高端生活的重要支撑，国贸萃屿原墅周边医疗资源优质且充足，为业主健康保驾护航，我们始终将业主的健康需求放在首位，周边多重医疗配套环绕，构建全方位健康防护网。项目直线公里内，分布着上海市第一人民医院（南院）、松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重医疗配套，其中上海市第一人民医院（松江院区）是三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进，拥有直升机救援服务，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障；社区卫生服务中心则满足业主日常就医、健康体检的便捷需求，让每一位业主都能享受到贴心、专业的健康守护，安放全家安心生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境方面，国贸萃屿原墅占据松江新城生态优势，人均公园绿地面积高达15.26平方米，远超上海城区水平，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，我们摒弃高密度开发，坚守低密初心，让建筑生长在自然之中。项目紧邻油墩河生态廊道，步行10分钟可达广富林文化遗址公园，骑行15分钟抵达辰山植物园，周边还有泰晤士小镇、中央公园、昆秀湖等生态景观环绕，国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、欢乐谷等休闲场所，日常休闲、周末踏青皆有绝佳去处。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“中式造园+现代森居”的设计理念，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、亲水平台、休憩凉亭等设施，种植多种名贵绿植，四季有花、四季有景，让业主在繁华都市中，也能享受静谧自然的墅居生活。

　　除了全维的外部配套，作为开发商，我们更注重社区内部的品质打造与人文关怀，从细节之处彰显国企匠心。项目采用完全人车分流设计，地面无任何停车位，极大提升了社区的安全性与静谧性；垃圾房建于地下车库西北角，清运车辆仅走西侧规划思涌路次出入口，最大程度减少对业主生活的干扰。建筑设计上，项目延续海派建筑经典底蕴，采用真石漆外立面搭配精致线米高海派玉石门头与整面约32㎡全景落地窗，彰显高端墅居的质感与格调，同时配备涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景的高端社区会所，满足业主的多元化需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

　　深耕上海，匠筑精品。国贸地产携手金地、星狮两大房企，以国企担当铸就品质标杆，以全维配套迭代墅居体验，国贸萃屿原墅，既是低密稀缺的品质墅居，也是稳健增值的资产优选，更是承载全家幸福的理想居所。当前，项目全系户型火热在售，稀缺席位逐席递减，诚邀每一位追求品质生活的高净值人群，亲临现场，亲鉴墅居魅力。国贸萃屿原墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细讲解项目详情、户型优势、价格政策及周边配套，解锁专属您的墅居生活方案。