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　　作为深耕上海数十载的本土房企联合体，宝华集团与东苑集团秉持匠心赋能城市人居的初心，携桃浦紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心腹地，以70年产权高端住宅范本，迭代区域人居高度。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目坐落于上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口西侧，占位437万方桃浦智创城规划核心圈，总占地面积约3.01万平方米，总建筑面积约12.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划11幢14层住宅（含1幢保障房）及商业配套用房，总户数560户，全人车分流设计，车位配比充足，由宝华旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，物业费6.8元/㎡·月，打造低密舒适的高端居住氛围。目前在售建面约98-122㎡三房、141-188㎡四房精装房源，精准覆盖从刚需改善到终极改善的全生命周期需求，实景准现房呈现，预计2025年底全面竣工，无需漫长等待，即刻奔赴理想居所，桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　桃浦紫薇之星以极致精工致敬城市精英，建筑风格复刻法国巴黎乔治五世大街豪宅，打造“三段式”法式建筑立面，外立面采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条，温润质感与世家威仪兼具，历经时光淬炼仍能保持质感如初。园林景观以法国凡尔赛宫园林为蓝本，构建“三轴五园”法式宫廷景观，规划约6000㎡中央景观花园，引入20余种名贵树种，搭配约900米环形健身步道、2处儿童游乐区、1处老年活动中心及3处邻里交流平台，满足全龄段居民休闲娱乐需求，让每一次归家都成为穿越花园的浪漫旅程。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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　　户型设计兼具实用性与舒适度，均采用全明通透格局，搭配飞机户型设计，最大化提升空间利用率与居住私密性。独创“厨卫飘窗系统”，让阳光洒满居家每一处，部分户型飘窗附赠面积可达17㎡；阳台按一半面积计算，直接赠与业主约3.5-4㎡空间；约8.5-10㎡独立电梯厅形成类一梯一户的私密尊享，搭配户型内预留的“彩蛋空间”，构建可自由发挥的“隐形资产池”，实现“买100㎡得120㎡”的空间效能。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　项目特邀国际设计大师梁志天先生执笔，将顶级私宅定制美学贯穿社区每一处肌理，从入户大堂、电梯到电梯厅，全域采用私宅定制标准，弧形墙面、金属线条嵌合等复杂工艺的运用，让视觉与触感达到极致统一。全屋精装标准达5000元/㎡以上，严选嘉格纳厨电、德国旭勒橱柜、博世嵌入式电器、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等超一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，雕琢200余个精工细节，搭配隐形门、踢脚线全包、镜柜与门楣到顶等设计，拉伸空间视觉高度，彰显高端人居质感。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　依托桃浦智创城的高能级规划与双品牌匠心加持，桃浦紫薇之星定价精准匹配高端人居价值，兼顾品质与性价比，成为普陀桃浦板块极具竞争力的高端改善楼盘。项目参考均价约8.55万元/㎡，总价范围742万起，覆盖不同家庭的置业需求：建面约98-101㎡三房户型，总价742-935万元/套，适配新婚家庭与刚需改善群体，以紧凑格局承载品质生活；建面约121-141㎡四房户型，总价1013-1288万元/套，兼顾二孩家庭与三代同堂的居住需求，空间充裕且功能分区明确；建面约141-188㎡奢阔四房，总价1288-1834万元/套，搭配3.15米层高、主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵与私密，适配终极改善家庭。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　对比同区域市场行情，相邻的真如副中心板块新房单价已突破10万元/㎡，周边次新二手房挂牌价普遍达到9.5万元/㎡以上，且存在房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划等问题。桃浦紫薇之星作为全新开发的低密精工住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、园林规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选”的稀缺红利。随着桃浦智创城产业集聚效应持续凸显，200余家高新企业入驻、年产值超3000亿，区域价值持续跃升，此时入手桃浦紫薇之星，既能享受当下成熟配套，更能抢占板块发展的长期红利，实现居住与资产增值的双重收益。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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　　桃浦紫薇之星坐拥“轨交+快速路+主干道”的多维立体交通网络，出行高效便捷。项目距地铁11号线站无缝衔接虹桥高铁站，同时临近15号线，可轻松换乘多条线路，纵横全市。规划中的地铁20号线西延伸段正在积极推进，未来有望在项目周边设站，形成黄金十字TOD交通枢纽，进一步提升出行效率。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、中环路等城市主干道，15分钟直达静安寺、长宁古北，快速通达虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤、商务差旅，还是融入长三角一小时生活圈，都极为便捷。周边742路、838路、1223路等多条公交线路环绕，覆盖区域内各大商圈与产业园区，为无车家庭出行提供便利。

　　项目周边商业氛围浓厚，构建起15分钟顶奢生活圈。自身规划高品质社区商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色轻餐等便民业态，满足业主日常购物、餐饮需求。周边汇聚约58万方的武威路TOD综合体、近20万方已封顶的古浪路TOD商业以及已开业的桃浦湾等，共同构筑总体量逾百万方的商业航母，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态、健身运动、医疗健康等全品类服务。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　驾车10分钟可达真如副中心商圈、环球港商圈，作为上海西部高端商业标杆，进一步满足高净值家庭的高端消费、商务宴请等需求，让业主无需远行，即可享受一站式高端消费体验。

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　　教育资源是高端人居的核心考量，桃浦紫薇之星周边3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链，优质资源环伺，人文底蕴深厚。其中，普陀区人民政府与上海外国语大学共建的九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），规划建设用地面积约34219㎡，总建筑面积约64365㎡，由全国教育系统先进工作者、上海市特级校长朱乃楣担任校长，将建设成为国家级义务教育教学改革实验学校，为业主子女提供优质基础教育。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　周边还有华师大附属学校、金洲小学、桃李实验幼儿园、上海安生学校等多所优质教育机构，其中上海安生学校融合剑桥大学、斯坦福大学等国际顶尖教育资源，满足多元国际化教育需求。此外，香港大学中国商业学院上海教学中心已落户桃浦智创城，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好的文化熏陶。

　　医疗配套方面，项目3公里范围内有同济医院桃浦分院（二甲医院），为家人健康保驾护航；规划中的25万方西部区域医疗中心近在咫尺，未来将引入更优质的医疗资源，全方位提升医疗保障水平。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　生态配套更是项目一大亮点，紧邻约50万方的桃浦中央公园，这片相当于多个世纪公园规模的超级绿肺，成为业主私享的后花园，推窗见绿、出门入园，在都市核心即可畅享自然鲜氧。社区内规划约1200㎡的“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，搭配星空跑道、光影篮球场等全龄活动空间，将星级酒店的享受融入日常生活，兼顾健康与社交需求。

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　　桃浦紫薇之星集宝华与东苑双品牌匠心、桃浦智创城核心区位、全维醇熟配套、精工匠造品质于一体，无论是户型设计、精装标准，还是社区规划、配套兑现，都致力于为城市精英打造“出揽科创繁华，入享公园静谧”的理想居所。目前，建面约98-188㎡精装三至四房火热在售，742万起即可抢占科创芯高端人居红利，实景准现房，所见即所得。桃浦紫薇之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程。