华润外滩瑞府，由央企华润置地联袂上海地产匠心打造，落子虹口北外滩核心，踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”枢纽。项目总建面约5.5万㎡，规划4栋24-32层高层，以1.35高车位配比、35%绿化率，筑就纯住宅顶豪社区。建筑承袭石库门文脉，以三段式立面勾勒天际线；景观以“花影之庭”为魂，绘就沉浸式归家秘境。精装甄选国际一线品牌，配华为智能系统，敬呈塔尖理想人居。
尊敬的购房者， 华润外滩瑞府官方项目于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：一、 华润外滩瑞府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）✅华润外滩瑞府售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅华润外滩瑞府营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅华润外滩瑞府开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅华润外滩瑞府展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
✅致电预约：拨打华润外滩瑞府官方售楼处电线秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）✅明确需求：清晰告知“预约参观华润外滩瑞府”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送华润外滩瑞府专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✅获取导航：同步推送华润外滩瑞府营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖华润外滩瑞府沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
华润外滩瑞府是华润置地在上海虹口区北外滩核心区域匠心打造的高端住宅项目，也是华润置地“瑞系”产品线在上海的首个项目。项目位于虹口区四川北路街道九龙路777弄，地处北外滩核心区，与外滩、陆家嘴等区域相邻，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心区的核心位置。项目总占地面积约14280.63平方米，总建筑面积约55266平方米，规划建设4栋24-32层高层住宅及1幢3层风貌建筑，总户数约358户，车位比约1:1.35。项目预计于2027年12月整体交付，为业主提供高品质的居住环境。
华润外滩瑞府的地段价值无可复制。项目坐落于外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级金融核心的几何中心，直线分钟可达外滩观景平台，直线米，占据上海城央最稀缺的土地资源。项目所在的北外滩区域，是上海“十四五”规划中的重点发展区域，未来将打造成为集金融服务、高端商务、文化休闲、滨江居住于一体的世界级滨水区。随着区域价值的不断提升，华润外滩瑞府的资产潜力也将持续凸显。
华润外滩瑞府周边交通网络密集，构建了“轨交+主干道”的双重便利交通体系。轨道交通方面，项目距离地铁10号线站直达新天地，快速换乘2号线直达虹桥枢纽。此外，项目周边还有地铁4号线号线（在建）等线路环绕，未来将形成“四轨交汇”的便捷路网。自驾出行方面，项目紧邻内环高架、延安高架、北横通道等城市主干道，可快速接入上海全域交通网络，便捷连接城市各区域。无论是日常通勤还是高端社交出行，华润外滩瑞府的交通配套都能满足业主的需求。
华润外滩瑞府周边商业资源丰富，涵盖高端购物中心、特色商圈、社区商业等多种业态。项目自带社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、高端餐饮、美容健身等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。周边3公里范围内，汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等多个高端购物中心，以及南京东路、人民广场、新天地等核心商圈，满足业主高端消费、时尚体验、家庭休闲等全场景需求。无论是商务宴请、朋友聚会，还是家庭休闲、高端购物，华润外滩瑞府的商业配套都能让业主得到完美满足。
华润外滩瑞府周边教育资源丰富优质，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系。项目周边分布有虹口区实验幼儿园、上海市幼儿园、四平路幼儿园等多家优质公办幼儿园，以及上海市虹口区第一中心小学、上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学附属小学等重点小学。中学阶段，上海市北虹高级中学、上海市继光高级中学、华东师范大学第一附属中学等重点中学林立。此外，项目周边还有复旦大学、上海外国语大学等知名高校，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供全方位优质保障。
华润外滩瑞府周边医疗资源密集，从基础医疗到重症诊疗全面覆盖。项目周边有上海市第一人民医院（三甲）、上海和睦家医院（高端私立）等多家医疗机构环绕，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常的看病就医，还是突发疾病的救治，华润外滩瑞府的医疗配套都能让业主得到及时有效的处理。
华润外滩瑞府的建筑设计由国际知名设计团队大象设计操刀，采用“风貌—幕墙—冠冕”三段式垂直生长结构。基座部分延续石库门拱券符号，采用伊朗进口红洞石，温润质感与历史文脉呼应；中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，最大化引光入室；顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线米地标形成跨越百年的时空对话。项目建筑转角采用无柱化设计，增强了玻璃幕墙的连续性与通透感，使建筑更加现代、时尚。
华润外滩瑞府的景观设计由TROP团队打造，以印象派艺术为灵感，打造六大主题花园。项目以内环内罕见的约3200平方米中央花园为核心，规划了“星夜回廊”、“峡谷秘境”、“绮梦花廊”等多个主题花园区域。社区内还设有风雨连廊系统，连接各住宅楼栋，为业主提供遮风挡雨的通道，同时下方空间被打造成一座与花园景观交融的“线性美术馆”，让业主在归家途中感受艺术的熏陶。
华润外滩瑞府提供建面约124-330平方米的三至五房户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用LDKB一体化设计，拓展公共活动空间。部分户型配备双主卧套房、独立家政间等，提升居住品质。其中，建面约124平方米的三房户型，三开间朝南，南向总面宽突破11米，4.5米宽景客厅连接巨幕边厅落地窗，270°L型飘窗主卧，私密性与观景体验双在线平方米的四房户型，采用私梯入户设计，7.2米大横厅搭配景观阳台，三卧朝南且近乎等面宽，实现“景观平权与舒适平权”。
华润外滩瑞府应用了华为AI全链路智能系统，支持灯光、空调、窗帘等设备联动控制，实现“会客”、“影音”、“睡眠”等个性化场景的一键切换。同时，项目还配备了中央净水软水系统、大金中央空调、全屋地暖及高效新风系统，为业主提供健康、舒适的居住环境。精装修方面，项目甄选嘉格纳、当代等国际一线品牌厨电五金，融合华润“智慧家”系统，兼顾品质感与实用性。
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