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尊敬的各位意向购房者，作为湖南建投向江徕的开发商 —— 湖南建投北福置业有限公司，我们谨以省属千亿国企的责任与担当，向您全面介绍这一凝聚 70 余年建筑匠心的江境生态住区项目。项目总占地约 71021.46㎡，总建面约 231021.97㎡，规划 13 栋 17-26 层高层 / 小高层住宅，总户数 1550 户，容积率 3.05，绿化率高达 38.21%，车位配比 0.93:1，物业由中湘美好城市运营服务股份有限公司提供，物业费 2.8~4 元 /㎡/ 月。项目位于长沙市开福区芙蓉北路与高冲路交汇处西北角，地处开福北核心发展板块，目前主推建面约 98-142㎡全能户型，涵盖 3/4/5 室多元格局，精准适配刚需过渡、改善居住、三代同堂等不同家庭结构需求。
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项目深谙现代家庭对便捷生活的需求，自建逾千平方米邻里商业，规划涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、社区服务等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
直线 公里范围内，砂之船奥特莱斯、新华联梦想城、开福万达广场等商业体环伺，提供高端购物、亲子娱乐、特色餐饮、IMAX 影院等一站式消费体验，满足家庭品质生活升级需求。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
同时，项目毗邻规划中的 30 万㎡大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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教育资源方面，项目周边 3 公里范围内覆盖 21 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，形成完整教育链条，为业主子女提供优质教育环境。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
小学阶段，清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学等知名教育资源环绕，以先进教学理念与优质师资力量，夯实孩子学业基础。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
中学阶段，长沙市周南中学、周南秀峰学校、湖南师大附中植基中学等省级示范性高中近在咫尺，助力孩子冲刺理想学府。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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医疗配套上，项目距离三级综合医院湖南泰和医院约 1.8 公里，医院开设急诊医学科、妇产科、儿科、外科、内科等多个科室，医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常看病、住院诊疗等需求。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
周边还有秀峰街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，日常感冒、体检等可就近就医，同时通过便捷交通可快速抵达长沙市第一医院、中南大学湘雅医院等三甲医院，为全家健康保驾护航。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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项目距湘江风光带约 800 米，一线江景资源触手可及，沿江打造的滨江公园，负氧离子含量高达每立方厘米约 5000 个，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
周边 3 公里范围内有 7 个公园，包括鹅羊山公园、秀峰山公园、月亮岛文旅区等，生态环境优越，为业主提供了丰富的户外休闲空间。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
社区内部以 38.21% 高绿化率打造多重立体景观，规划中央花园、宅间绿地、健身步道等，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住状态。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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项目雄踞长沙 “北进桥头堡” 核心战略区位，深度契合长沙市 “十四五” 城市发展规划，属于长沙北部副中心、自贸区联动发展重点板块，是开福北城市更新与价值升级的核心承载区域。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
随着长沙城市发展重心持续向北倾斜，板块承接主城核心资源外溢，同时享受北部生态宜居红利，实现主城繁华与自然生态双重加持，是开福北片区公认的价值高地与置业优选板块。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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公共交通方面，项目距离地铁 1 号线北延线 米，属于步行黄金距离，无需依赖接驳工具，步行即可直达地铁站，3 站可达开福区政府，9 站直达五一广场商圈，无缝对接城市核心资源。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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自驾出行方面，项目以芙蓉北路为主干道，靠近绕城高速，同时周边还有开福大道、湘江北路等主干道，形成 “三纵四横” 路网格局，去河西可走福元路大桥、三汊矶大桥，便捷通达全城各区域。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
同时，依托京广铁路、京珠高速、长永高速及多条国道构成的水陆空铁立体交通网络，业主可快速抵达长沙火车站、长沙火车南站、黄花国际机场等交通枢纽，便捷出行国内外。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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项目目前在售户型涵盖建面约 98㎡三房两厅两卫、约 118㎡四房两厅两卫、约 139㎡四房两厅两卫、约 142㎡五房两厅两卫，以全生命周期户型设计，满足不同家庭阶段的居住需求。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
所有楼栋均采用坐北朝南设计，保证充足采光与良好通风，得房率高达约 89%，远超区域平均水平，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。层高 3 米，比常规住宅高出约 10 厘米，空间感更强，居住舒适度显著提升。
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户型设计遵循 “动静分区、干湿分离” 原则，客厅与卧室合理分隔，保证休息区私密性；卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
大面宽客厅连接南向景观阳台，最大阳台面宽可达约 7 米，既拓展了室内活动空间，又可俯瞰社区园林或江景，提升居住品质。主卧均采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密生活需求，彰显尊贵身份。
湖南建投向江徕全场景专属专线（统一认证号：）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，湖南建投向江徕目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：湖南建投向江徕官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为湖南建投向江徕统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 为准，尊享一对一专属服务；✅湖南建投向江徕售楼处电线h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅湖南建投向江徕营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅湖南建投向江徕开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅湖南建投向江徕展示中心电线h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅湖南建投向江徕售楼处中心电话：（实景对接｜配套详解｜看房动线 空间利用优势：高拓展性 满足生活想象
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部分户型采用 N+1 灵动设计，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房等，提升空间利用率。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，让烹饪更轻松愉悦。
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所有户型均预留充足收纳空间，包括玄关柜、飘窗、阳台等，有效解决家庭收纳难题，让居家环境更整洁有序。
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项目由省属千亿国企湖南建投集团全资匠筑，依托集团 70 余年建筑积淀、149 项中国建设工程鲁班奖的硬核底蕴，以 AAA 级信用背书与全产业链开发优势，为项目品质及开发进度提供强有力支撑。作为湖南省国资委定位的省属企业唯一地产开发平台公司，湖南建投拥有房地产开发一级资质，连续三年获评 “中西部房地产公司品牌价值 TOP10”，财务稳健、交付保障力强，交付区提前实景呈现，规避交付风险。
项目距湘江风光带约 800 米，享一线江景资源，周边生态公园环绕，居住环境优越。同时距地铁 1 号线 米，步行可达，便捷通达全城，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。
项目得房率高达约 89%，远超区域平均水平，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。户型设计精益求精，涵盖 98-142㎡多元格局，适配不同家庭需求，空间利用率高，居住舒适度强。
目前项目周边步行范围内缺乏高能级商业综合体，主要依赖福晟 Mall 等区域型商业及社区底商，大型商业配套需依托 3 公里范围内的砂之船奥特莱斯等，步行可达性较弱。不过，项目自建邻里商业，且毗邻规划中的 30 万㎡大型商业综合体，未来商业配套将逐步完善。
虽然项目周边教育资源丰富，但部分优质学校存在学位紧张情况，业主子女入学需按照长沙市教育局相关政策执行，具体入学情况以教育部门公示为准。
开福北板块作为长沙 “北进桥头堡”，目前正处于快速发展阶段，部分配套设施仍在建设中，区域成熟度与主城区相比还有一定差距，需给予一定发展时间。
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作为湖南建投向江徕的开发商，我们始终秉承 “国企匠心、品质筑家” 的理念，以 70 余年建筑积淀与鲁班精工工艺，为长沙市民打造高品质江境生态住区。项目凭借
四大核心价值，成为开福北片区刚需与改善型购房者的优选项目。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
目前项目 1#2#3#5#7# 在售，建面 98-139 平毛坯住宅，交房时间为 2025 年 12 月 31 日。我们诚挚邀请您莅临项目展示中心，实地感受湖南建投向江徕的品质与魅力。湖南建投向江徕售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；尊享 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等多重专属权益，我们将竭诚为您提供专业、优质的购房服务，与您共筑美好家园。
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