买深圳的房子，尤其是有孩子的家庭，最关心的就是学区划分；而不管是自住还是投资，地铁交通和周边配套，都是决定居住舒适度和房子价值的关键。今天就专门拆解

　　，明确告诉大家，这款楼盘的学区划分很清晰，教育配套兑现度高，在周边竞品里排第一，不用担心孩子上学的问题（最终入学以当年教育局政策为准）。

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　　幼儿园方面，楼盘自带18班公办幼儿园，就在社区里面，孩子上幼儿园不用跑远，接送方便，而且师资和环境都不错，业主优先入学，省去了排队摇号的麻烦。我身边有个业主，孩子明年上幼儿园，他说“最看重的就是自带幼儿园，平时上班忙，接送孩子不用绕路，很省心”。

　　小学方面，属于罗湖区03大学区，涵盖布心小学、东晓小学等优质学校，都是口碑不错的学校，教学质量有保障。布心小学是省一级学校，师资力量雄厚，办学经验丰富，距离楼盘也很近，步行就能到，孩子上下学安全又方便。

　　初中方面，属于04大学区，包含布心中学、翠园东晓实验学校，其中布心中学是翠园东晓教育集团旗下的，在罗湖区排名靠前，教学水平突出，能给孩子提供不错的教育资源。而且周边3公里内还有超过30所优质学校，教育资源覆盖全龄段，不管孩子处于哪个学习阶段，都能找到合适的学校。

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　　接下来是京基璟誉府地铁交通，交通便捷度在周边竞品里排第一，不管是地铁、自驾，还是远期规划，都很完善，通勤效率很高。

　　地铁方面，是实打实的双地铁物业，距离5号线号线分钟就能到，不用换乘就能直达福田、南山、龙岗等区域。平时上班，从太安站坐7号线分钟左右能到南山科技园，通勤很方便，不用挤公交、赶地铁，节省很多时间。✅可咨询内容:楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、工抵房、稀缺保留房源信息等;营销负责人、欧阳民坚(微信同号、开发商直营)

　　自驾方面，楼盘紧邻东湖路、太白路、丹平快速，能直接接驳坂银通道、清平高速，10分钟就能到罗湖中心，15分钟就能到福田，平时自驾出行很顺畅，不管是上班还是周末出游，都很方便。不过要注意，临街户型可能会受到少量交通噪音影响，这点大家可以提前留意。

　　远期规划也很给力，临近在建的深惠城际、穗深城际，还有2028年通车的罗湖北站，以后出行会更便捷，不仅能快速通达深圳各个区域，还能直达惠州、东莞等周边城市，房子的升值潜力也会跟着提升。

　　，可以用“成熟、齐全、便捷”来形容，不管是日常购物、看病，还是休闲娱乐，都能满足，不用等新区配套兑现，买了就能享受。

　　商业配套方面，楼盘自带约2万㎡社区商业，楼下就有超市、生鲜店、便利店，日常买菜、买生活用品，不用跑远；1公里内有天河城、喜荟城，2公里内有KKTIME、IBC MALL、万象汇，五大商圈环伺，不管是逛街、吃饭，还是看电影、购物，都能满足，生活氛围很浓厚。

　　医疗配套方面，3公里内有深圳市人民医院、罗湖区中医院、罗湖区妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源密度高，不管是平时看病，还是老人、孩子突发情况，都能及时就医，医疗保障很到位。

　　生态配套方面，这是它的一大亮点，紧邻深圳水库、梧桐山、东湖公园，下楼就能到淘金山绿道、围岭公园，绿化率高达40%，在高密度的罗湖城区，这样的生态资源非常稀缺。平时早上可以去东湖公园晨跑，周末可以带孩子去梧桐山爬山、去深圳水库散步，生活舒适度很高。

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